Resümee

Finanzierungen für Immobilien zur Vermietung

Immobilien als Kapitalanlage erfreuen sich wachsender Beliebtheit, besonders neuere Bestandsimmobilien. Anleger sollten bei der Finanzierung jedoch wichtige Aspekte beachten, um Risiken zu minimieren und das Investment abzusichern.

Der Anteil an Finanzierungen für Immobilien zur Vermietung hat sich seit 2015 um fast zwei Drittel erhöht, wie eine Umfrage von Dr. Klein zeigt. Besonders gefragt sind neuere Bestandsimmobilien, vor allem kleinere Wohnungen mit 40 bis 50 Quadratmetern, die sich gut finanzieren und leicht vermieten lassen. Trotz gestiegener Kaufpreise für Wohneigentum bleibt das Investieren in Immobilien aufgrund des anhaltend knappen Wohnraums attraktiv.
Experten empfehlen, bei der Finanzierung die Tilgung nicht zu hoch anzusetzen, um Mietausfälle abzufedern und Rücklagen zu bilden. Drei Viertel der potenziellen Kapitalanleger haben bereits Immobilien und suchen dennoch Finanzierungsberatung.