Wohnimmobilien werden teurer

– vor allem jenseits der Metropolen

Die Immobilienpreise haben 2025 wieder spürbar angezogen. Besonders Eigentumswohnungen außerhalb der großen Metropolen verteuern sich deutlich. Auch auf dem Mietmarkt ist keine Entspannung in Sicht.

Laut Institut der deutschen Wirtschaft (IW) stiegen die Preise für Eigentumswohnungen 2025 bundesweit um 3,8 Prozent an. In den zehn größten Städten legten die Wohnungspreise im Jahresvergleich durchweg zu. Besonders stark fiel der Anstieg in Dortmund, Köln und Düsseldorf aus, während München und Stuttgart nur geringe Zuwächse verzeichneten. Die IW-Zahlen deuten jedoch darauf hin, dass sich die Wohnungsnachfrage verstärkt auf Städte und Regionen mit vergleichsweise niedrigeren Einstiegspreisen verlagert. Ein- und Zweifamilienhäuser verteuerten sich laut Studie im vergangenen Jahr bundesweit um 2,8 Prozent. Preis- und Mietdynamik verlagert sich in mittelgroße Städte. Eine Sonderauswertung der Jahresentwicklung – Vergleich 2024 und 2025 – zeigt, dass insbesondere die B- und C-Städte im Median die stärksten Zuwächse sowohl bei Kaufpreisen als auch bei Mieten verzeichnen. Neben Eigennutzern ist die Nachfrage dort auch von Studierenden, Familien und regional verankerte Arbeitsmärkte getragen.

Quelle: Haufe.de, 26.01.2026