Beschreibung der Ausstattung
- Gewerbe gelegen an einer Nebenstraße der Dresdner Straße
- Fläche von etwa 50 m²
- Raum 1 mit Eingangsbereich und Schaufenster
- Raum 2 mit kleinem Treppenaufgang
- Teeküche
- Bad mit WC und Fenster
- Kellerabteil
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus, erbaut 1904, befindet sich im Stadtteil Freital - Deuben. Gut zu erreichen sind umliegende Grundschulen/ Oberschulen und Kindergärten, das Weißeritzgymnasium, die Helios Klinik Freital, der nahe gelegene Busbahnhof Deuben bzw. Hainsberg- Anschluss zur S-Bahn, verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und Einkaufsmärkten, Freizeiteinrichtungen, Bank, Apotheken, Arztpraxen, etc..
Die Autobahn A 17 erreicht man nach knapp 10 Minuten Fahrzeit über die Anschlussstellen Dresden Süd oder Kesselsdorf und von da mit Überfahrt die Autobahn A 4 sowie das Bundesautobahnnetz.
Objektbeschreibung
Suchen Sie einen Standort mit Charakter? Diese charmante Gewerbeeinheit kombiniert eine einladende Verkaufs- oder Präsentationsfläche mit einem privaten Rückzugsbereich. Ob als kreatives Atelier, diskrete Praxis oder modernes Dienstleistungsbüro – die intelligente Aufteilung auf zwei Ebenen bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung & Highlights: Raum 1 (Eingangsbereich): Offen gestaltete Geschäftsfläche mit großer Schaufensterfront, die Ihre Angebote perfekt in Szene setzt. Raum 2 (Empore): Über eine kleine Treppe erreichbar – ideal als Büro, Behandlungszimmer oder Werkstatt. Ausstattung: Kompakte Teeküche sowie ein helles, tagesbelichtetes Bad (WC/Waschbecken). Zusatzfläche: Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Lage & Infrastruktur:
Die Einheit überzeugt durch ihre zentrale Lage in einem lebendigen Umfeld. In direkter Nachbarschaft befinden sich die Helios-Klinik, diverse Arztpraxen, Banken und Schulen. Die hervorragende Anbindung an den ÖPNV (Bus & Bahn) sowie die Nähe zu SB-Märkten garantieren eine stetige Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Eckdaten: Nutzung: Büro / Praxis / Atelier / Dienstleistung
Besonderheit: Stilvolle Architektur auf zwei Ebenen
Lage: Zentrale Lage mit hoher Infrastrukturdichte
Das Maklerteam der IDB Immobilien aus Freital freut sich über Ihre Kontaktaufnahme. Gern kontaktieren Sie uns per E-Mail: info@idb-immobilien.de
Sonstige Angaben
Alle im Exposé aufgeführten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Die Belehrung zu Ihrem Widerruf wird zum Termin übergeben.
Alle Preisangaben Netto aufgeführt, zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
